2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网

🔝「热门推荐」🔝2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官方网站-APP下载(🦋2025好运滚滚🦋)💟系统类型:2025精准资料免费公开(官方)官方网站-IOS/安卓通用版/手机app💟天天大惊喜礼包💟,💟领不完的红包雨💟!现在下载,新用户还送新人礼包送新人礼包。《2025精准资料免费公开》是一款传奇题材的手游，游戏还原了经典传奇的玩法，经典的游戏设定，炫酷的游戏场景，热血攻城、激情pk，炫酷的游戏画质，给玩家带来极致爽快的指尖快感，还有多人同屏，跨服对决等玩法，带你重温曾经的热血传奇之旅！喜欢的朋友快来下载体验吧！

2025精准资料免费公开游戏介绍

🦋2025-06-25 20:57🌈2分钟看懂🌈【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025精准资料免费公开》是一款超棒的神话类游戏。唯美的场景变化，万人副本征战，华丽的各种时装选择！全新的三界乱斗，全屏大招释放，超强游戏系统！你还在等什么？快来下载吧！

🦋2025-06-25 9:34✅三分钟解读✅【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025精准资料免费公开》是一款竞技赛车的跑道游戏玩法，为你提供了很多的经典障碍物的闯关，满足于不同用户们的需求，还能为你提供更多的车辆，在更多的赛道上进行你的比赛，非常的惊险于刺激，绝对能让你在这里开始你的驾驶水平，一起来看看吧！

🦋2025-06-25 15:56🥕🥕「1分钟明白」🥕🥕【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025精准资料免费公开》是一款三国题材的策略题材的手游，游戏采用高清的画面设计，为玩家打造一个恢弘的三国世界，超震撼刺激的大制作画质，搭配最逼真的背景音效，带玩家感受最热血激情的三国大世界场景，喜欢的朋友快来下载！

🦋2025-06-25 15:45🌟🌟「二分钟获悉」🌟🌟【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025精准资料免费公开》是一款特色好玩的美女直播软件，全新的直播形式和新颖的美女直播软件。一键观看，丰富的女神视频等你来玩。特色的美女互动游戏等你来玩。全新的美女直播间等你来撩妹，如果你也喜欢看美女直播，赶集来下载吧！

🦋2025-06-25 19:26🍒「四分钟爆料」🍒【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】💟支持:64/128bit位🦋系统类型:(官方)官方网站-IOS/Android通用版/手机APP(2025APP下载)《2025精准资料免费公开》是一款无比真实的全新驾驶模拟趣味游戏我，玩家可以自由驾驶汽车开始精彩竞速，游戏的画面十分真实，为玩家带来视觉上的冲击，同时还有丰富的赛车等你来解锁，超真实的游戏体验，趣味多多，喜欢玩就来下载试试吧！

2025精准资料免费公开版本特色

1. 🥕🥕「7分钟解答」🥕🥕 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V4.51.4.3(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款全新的角色扮演手游，唯美的游戏界面，恢弘的游戏场景，炫酷手游技能伤害流光，让玩家能够体验秒杀的快感！丰富多彩的游戏系统等体验，还有新手豪礼等你来免费领取！

2. 💎7分钟经验💎 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V6.92.4.12(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款根据神话故事改编而来的全新rpg即时游戏,游戏中玩家将能够自由的选择喜欢的职业,体验精彩的主线剧情,完成各种高难的副本挑战,还能收集各种好看的时装与可爱的宠物.

3. 🍁「二分钟经验」🍁 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V16.2.77.66(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款仙侠题材的角色扮演类的mmo手游，游戏画面高清精致，游戏动作设计流畅自然！玩家可以自定义角色捏脸操作风格！玩家可以自由选择职业选择不同的方向进行发展！随时选择不同的玩家在线pk！

4. 🎁🎁「9分钟弄懂」🎁🎁 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V12.56.6.3(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款主打末世科幻题材的手机游戏内容。你将在末世中扮演一名指挥官，更好的发展自己的势力研究新的武器，消灭所有敌人保障自己的安全，相信你已经迫不及待了，赶快来下载试试吧！

5. 🎀🎀七分钟秒懂🎀🎀 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V2.2.9.19(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是款好玩的赛车竞速游戏，TrafikteMakasat游戏中玩家可以驾驶各种各样的赛车行驶在公路上，丰富的赛车种类可以挑选，不同的赛道玩家可以体验不同的驾驶感，感兴趣的小伙伴快来下载试试吧！

6. 🍁「五分钟爆料」🍁 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V36.59.46.42(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款全新的放置游戏，有着核心的玩法，轻松体验游戏，游戏采用了竖版的操作，在奇幻的世界中驯服各种强大的神灵，通过为你所用，不断的提升战斗力。

7. 🚀🚀「7分钟获悉」🚀🚀 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V4.37.11.6(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款有着有着简单易上手的操控，可以进行精准的控制，可以对赛车进行改装，使其性能变的更加的高效，去赢得每一场比赛的胜利，感兴趣的用户欢迎来点击下载。

8. ☃️「2分钟秒懂」☃️ 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V1.35.9.85(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款国内着名的游戏直播，精彩的游戏赛事，丰富的各类直播，一键搜索。让你体验跟多过，海量的直播频道，让你体验更多。如果你也喜欢看直播的话，赶紧来下载吧！

9. 🚀🚀「八分钟获悉」🚀🚀 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网官网-APP下载🍀🦋🍀支持:winall/win7/win10/win11🍉系统类型:2025精准资料免费公开下载(2025全站)最新版本IOS/安卓官方入口V56.63.8.6(安全平台)登录入口🦋《2025精准资料免费公开》是一款非常有趣惊险的手机赛车游戏，真实的赛道呈现，全新的对战模式，众多车辆选择，激情竞速，让玩家感受不一样的掌上热血疯狂赛车竞技！喜欢的朋友就来2265安卓网下载试玩吧！

2025精准资料免费公开下载方式:

①通过浏览器下载

打开“2025精准资料免费公开”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入【2025精准资料免费公开】的应用的全名，点击下载链接【shipai.cc】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“2025精准资料免费公开”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择【2025精准资料免费公开】的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

有时您可以从其他人那里获取已经下载好的【2025精准资料免费公开】应用资源。使用类似百度网盘的工具下载资源。下载完成后，进行安全扫描以确保没有携带不 安全病毒，然后点击安装。

2025精准资料免费公开安装步骤:

🥕🥘🥕第一步：🦊访问2025精准资料免费公开官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://image.shipai.cc/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

🥕🥘🥕第二步：🌽选择2025精准资料免费公开软件版本：根据您的操作系统（如 Windows、Mac、Linux）选择合适的软件版本。有时候还需要根据系统的位数（32位或64位）来选择2025精准资料免费公开。

🥕🥘🥕第三步：🍉 下载2025精准资料免费公开软件：点击下载链接【shipai.cc】或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

🥕🥘🥕第四步：🐯检查并安装2025精准资料免费公开软件： 在安装前，您可以使用 杀毒软件对下载的文件进行扫描，确保2025精准资料免费公开软件安全无恶意代码。 双击下载的2025精准资料免费公开安装文件开始安装过程。根据提示完成安装步骤，这可能包括接受许可协议、选择安装位置、配置安装选项等。

🥕🥘🥕第五步：🆗启动2025精准资料免费公开软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用2025精准资料免费公开软件。

🥕🥘🥕第六步：💫更新和激活2025精准资料免费公开软件： 第一次启动2025精准资料免费公开软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的2025精准资料免费公开软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：2025精准资料免费公开软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

2025精准资料免费公开使用讲解

🌽第一步：选择/拖拽文件至软件中点击“🦋添加2025精准资料免费公开”按钮从电脑文件夹选择文件《🦋ky -ayx-jy🦋image.shipai.cc》，或者直接拖拽文件到软件界面。

🌽第二步：选择需要转换的文件格式 打开软件界面选择你需要的功能，2025精准资料免费公开支持，PDF互转Word，PDF互转Excel，PDF互转PPT，PDF转图片等。

🌽第三步：点击【开始】按钮点击“开始转换”按钮， 开始文件格式转换。等待转换成功后，即可打开文件。三步操作，顺利完成文件格式的转换。

进入2025精准资料免费公开教程

1.打开2025精准资料免费公开，进入2025精准资料免费公开前加载界面。

2.打开修改器

3.狂按ctrl+f1，当听到系统“滴”的一声。

4.点击进入2025精准资料免费公开，打开选关界面。

5.关闭修改器(不然容易闪退)

以上就是没有记录的使用方法，希望能帮助大家。

2025精准资料免费公开特点

🦋2025-06-25 17:47 🧧🧧「五分钟看懂」🧧🧧【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】系统类型:2025精准资料免费公开(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数439】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025精准资料免费公开》是一款国风水墨风格的修仙手游，游戏采用精美的画面打造，在游戏中玩家将体验到最精彩的修仙玩法，各种剧情故事等你来探索，带你感受美轮美奂的国风修仙世界，感兴趣的朋友快来下载看看吧！

🦋2025-06-25 22:58 ☃️「9分钟弄懂」☃️【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】系统类型:2025精准资料免费公开(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数4419】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025精准资料免费公开》是一款武侠题材的角色扮演手游，游戏采取卡通风格的画风，热舞造型Q版可爱，游戏画面精美，玩法多样化，玩家可以在游戏中尽情地领略武侠世界的魅力，你可以自由地探索和冒险，喜欢这款游戏的玩家赶紧来下载试玩吧！

🦋2025-06-25 5:49 ☃️「四分钟解读」☃️【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】系统类型:2025精准资料免费公开(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数57】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025精准资料免费公开》是一款经典的盗墓手游，游戏运用了经典的鬼吹灯系列玩法，带你一起感受不一样的精彩，多种趣味的游戏模式等你来体验，降妖除魔无所不能，各种精彩的游戏玩法等你来体验，快来2265安卓网下载吧！更多福利等你来！

🦋2025-06-25 17:29 🛸四分钟报道🛸【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】系统类型:2025精准资料免费公开(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数527】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025精准资料免费公开》是一款根据大型端游改编的手机rpg游戏，为大家构建了手机上的武侠世界，进入逆水寒的江湖，体验恩怨情仇的故事，游戏采用了高度自由的玩法，是会呼吸的江湖，你的一举一动都将改变这个世界哦，快来成为一代侠客吧！

🦋2025-06-25 6:46 🛸7分钟报道🛸️【 2025精准资料免费公开:2025精准资料免费公开的全面释义、专家解析解释与落实与警惕虚假宣传 解析与释义-桌面版客户端-2265安卓网 】系统类型:2025精准资料免费公开(官方)官方网站IOS/Android通用版/手机APP(2025APP)【下载次数45】🥕🥘🥕支持:winall/win7/win10/win11💟💟现在下载,新用户还送新人礼包💟《2025精准资料免费公开》是一款非常精彩好玩的吗，竞速类赛车游戏，游戏采用真实高清的画面设计，玩家在游戏中将尽情的感受速度的快感，超真实的场景和背景音效，让你体验到身临其境的感受，喜欢的朋友千万不要错过了哦！

相关介绍

🔥2⃣0⃣2⃣5⃣🍀2025精准资料免费公开APP下载安[这里汇聚了大量各类优秀的主播和内容创作者，各类热门的直播内容，满足不同用户的口味需求，用户可以通过弹幕、评论等方式与主播和其他观众进行实时交流，走过路过的小伙伴们可千万不要错过了！]2025精准资料免费公开是一款主打仙侠相关题材内容的手机游戏。为你带来全新的仙侠力作，丰富的场景地图加上门派技能给你更好的游戏体验，相信你已经迫不及待了，你还在等什么呢，赶快来下载试试吧！

2025精准资料免费公开更新内容

一、

北京章哥，房地产从业20年，买房通晓业内门道，理清2025全年免费资料大全与新澳2025正版免費資料我不做所谓的思路“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。购房

一

Q:

请问，建议400万左右的北京房子，不自住、买房出租至少五到十年，理清暂不考虑学区，思路适合买哪里好呢？购房我自己原先想的是：

1、东西城老破小，建议现在房价比前几年低了不少，北京链家上有一些东西城两居400万左右的买房楼梯楼老房子。

2、理清东三环和北三环的老破小，比如团结湖、金台路、朝阳门地铁站那边的楼梯楼或者电梯两居房子，如朝阳门的三丰里小区，团结湖、东大桥、呼家楼和金台路那边老房子更多。

3、东四环或者东五环有十里堡、青年路、常营、双桥有400出头的两居电梯房、如晨光家园A区、富力阳光美园、北辰福地、柏林爱乐、远洋一方等。

请问，2025全年免费资料大全与新澳2025正版免費資料差不多的价格，买东西城老破小好还是东二至三环老破小，还是东四东五环电梯两居塔楼？

A：

1、既然是不考虑学区，但又想买东西城的占坑儿房出租，那这就是赌了，看明年拐点之后的政策和行情吧。

打个比方吧，谁都知道过年的时候车票紧俏，净是黄牛囤票的。但他们都是赶在三十之前脱手，这样就算是加价买入的，倒卖时也至少不亏本儿。但您的想法是在除夕接盘这些票，那初一之后是否能赚钱就看政策和行情了。

学区房也类似，谁都知道2023年是入学最高峰的顶点，也是溢价最高的时候，相当于腊月二十八吧。然后这两年虽然也算高峰，但毕竟是人数少了点儿，溢价也就降了一些。但既然是400万左右的占坑儿房，那就依然是溢价率最高的，30%左右吧。明年就是确定的入学人数拐点，相当于三十晚上十二点，之后能否保住溢价就到时候再看吧。

但在我看来，这会儿接盘学区房，拐点之后的最好成绩就是保住溢价。也就是赌赢了能不输，赌输的话那就看自己的心态了。

2、我建议先算算租售比吧，也就是租金回报率。东西城比朝阳的低30%左右，也就是400万相当于朝阳接近300万的房子，那100来万就是溢价，是学位的价值，用不上学位的租户是不可能出钱的，所以收益才低。

反正常规建议没必要在高峰期接盘，犯不上跟大趋势对赌，逆着风口未必打的过。毕竟您是单挑儿，人家是群殴。

3、如果不赌学区房，那常规建议是“房产的价值由地段儿决定”。最稳妥的就是团结湖周边，那些板块都差不多，20多年来一直是北京大盘的标杆走势。只要房子没硬伤，那就肯定是不吃亏也不占便宜

不过如果是我的话首选东四环外的朝青四惠一带，这些年的板块增值更多。短期持有就买房龄新的商品房（保障房看情况），十年八年的就买老公房。注重租金收益就买公寓，不愿意冒险的那就买普宅。看自己的期望值吧。

都没合适的再看五环外，只要没硬伤，也大多数能不落后大盘。不过干嘛非得赌塔楼啊，万一输了呢？反正住建部按套内计价的意见稿已经发布了四五年了，落地是早晚的事儿，大势所趋。非得对赌的话那也是看运气吧，一切皆有可能。

4、简单就是这情况吧，其实就是赌不赌的事儿。反正我不赌学区房，就算运气好赌赢了，那也是房价不输+少收租金，还不如团结湖老破小呢。赌输了那就两边都输呗，用不上学位的话图什么呢？

然后我也不赌塔楼，既不多收租金也不增强流动性，吃亏的可能性还大，图什么呢？或者说如果自住的话还算合适，不自住那就自己考虑了。

仅供参考。

二

Q:

我以前咨询过您买房的问题，我们孩子北京户口，小升初打算回京上学，您当时给推荐朝阳比较不错的初中学区，我们现在比较纠结的是孩子现在才一年级，是四年以后再买，还是现在买，买的早了怕学区政策有变化，晚了又怕房价上涨，想听听您的建议。

A：

1、小升初回北京，朝阳学区，那这先看哪所学校，再看预算多少。如果目标是帝景这种对口小区少的学校，那提前买的话就得承受学区溢价了，没办法。

如果目标是其他头部校，有单独对口中学的那种。那就什么时候买都行呗，大多数都没什么溢价，不影响居住的性价比。

2、预算的话如果比较高，比如千万左右起步的，那也是什么时候买都行，多数学校都能买到溢价低的，甚至是完全没有溢价。或者说总价越高的溢价率越低，各项都能兼顾。

预算不太高的话就看具体房源吧，也有溢价不高的，比如清朝学区这种，属于性价比挺高的。

3、至于政策不会有什么大的变化，没必要纠结。毕竟是朝阳区，本来学位就没有东西海紧张，那既然是在高峰期都没太过分的较劲，入学孩子少了谁还没事儿找事儿啊？也就是说就算政策有变化，大概率也是向宽松了变，不太可能说在低谷期收紧。

这就跟楼市政策似的，都是暴涨的时候限购限贷，目的是抑制泡沫。像这几年低谷期的政策变化就是放松限购了，犯不上逆势操作。

仅供参考。

三

Q:

请问，您的意思就是什么时候买都行是吧？我把您几年前发给我的话保存下来了，打算后面就照着您说的买，我们只要初中不错就行，预算5，600万，综合学区，自住，保值这几个方面，能不能麻烦您重点推荐2—3个地方，我们在外地属实不太了解。

A：

1、大致就是这意思，只要不买学区溢价高的，那自然是什么时候买都行了。朝阳两种学区房，一种是中小学都对口各自牛校的，或者是从小学就对口九年制牛校的，也就是只要带小学牛校的，那就溢价高。

第二种是小学对口的不算头部校，但中学对口牛校，也是单校。这种房子的溢价就不太高了，甚至没溢价。那买这种房就什么时候都行呗，居住的性价比正常，也没单独的保值风险。

2、5/600万，那除了帝景和北中本校之外都能买到了。常规建议是80、朝外、嘉铭东区、清朝和陈分。人朝也可以，就是这几年房子卖爆了，孩子太多导致扩招严重，分校多，师资的压力大。

要是我的话会先看朝外，没合适的看嘉铭东区或陈分。具体房子找当地中介吧，好找，看房的时候算算是否有溢价或高低就行。

3、现在买还是过几年买看自己的判断。不过我认为现在是北京楼市的底部，以这几个学区中不带溢价的房子来说，年化租金回报率等于或超过同期银行存款利率了。而且利率现在是下行通道，五年前的都出现倒挂了。那在这种情况下，如果手里有几百万，买房收租金的收益就不低于银行定期，卖不卖的就看自己了。

仅供参考。

四

Q:

请问，孩子小学四年级现在通州上学想转西城，北京户口。准备卖掉通州房子，在西城买两居。一是通州房子孩子落户上学用，由于四年级转出，是否受到六年一贯制影响，是否会造成别的孩子无法作为学区房登记入学而拉低卖出价格？

二是预算800万，孩子学习一般，由于无法初中直升，想买一个70平左右的两居，考虑片区内初中相对较好一点。您推荐哪个片区？

A：

1、六年一贯制？六年一学位吧？一般没什么影响，无非是新买房的多校划片而已。通州的学位没那么紧张，大多数都不影响价格。具体的这还是问当地中介吧，他们更熟悉通州情况。

2、800万买70平两居，如果能接受70平以下的话那肯定首选德胜或月坛啊，都有可能买到60来平的，就是选择不太多而已。

但这毕竟是跨区转学，我不敢保证能进入好学校。初中也都是阳光派位，只能说看运气，没人敢保证。

3、总之我推荐不了什么，要不还是问别人吧，这问题太难。

仅供参考。

五

Q:

请问，我看了房地产博主北哥的视频了，他说，假如北京房子放开限购，大概率就是目前这个熊样，根本不会疯涨！

理由是全国的有钱人脑子很正常，没有病，人家有钱会拿一千万在北京买个80平的老破小？在他们那个地方买个带游泳池的大house不香吗？

不要相信某些小作文炒作的放开限购会疯涨，太自恋啦，那是有多套房子的想割别人的韮菜为自己解套！看看谁会成为最后一波被割韭菜的！

A：

1、呵呵，就跟谁说过北京房子放开限购会疯涨似的？这就是典型的自己给自己设个靶子，或者是先开枪再画靶子，自说自话的自圆其说而已，有意思吗？

我也不认为北京房价会疯涨，但如果以这个逻辑，我同时也不认为股市会疯涨，因为有钱人的脑子很正常，没有病，谁会拿一千万去股市买个虚无缥缈的垃圾股？您能认同吗？

再进一步，就算放开工资制度，我也不认为普通人的收入会疯涨，还是同样的逻辑，因为有钱人不傻，您认同吗？但这其实都没什么意思，怎么说都行，就看什么人爱听了。

2、另外谁也没说过有钱人的脑子不正常啊？但请问了，1000万在北京买个80平老破小属于不正常，那500万的时候正常吗？300万100万的时候正常吗？如果都不正常，那什么时候算正常啊？如果以前算正常，那凭什么说现在买就不正常啊？标准在哪里，单标还是双标？

如果说外地有钱人到北京买房不正常，那北京人持有高价房子正常吗？北京业主们是不是应该把房子都卖了移民小县城啊？

然后小县城的动辄几千块一平米正常吗？当地业主怎么不卖了房子移民黑非洲啊？比如到撒哈拉买块大沙漠当酋长，他不香吗？所以这种话根本就没意思，纯属废话，也就是说出来让一些人意淫而已。

另外多说一句，北京不是只有老破小吧？1000万在四环外买套大平层没问题吧？为什么非得拿老破小说事儿呢？

再多说一句，您的北哥对学霸们拼命参加高考上清北有什么看法吗？会不会也说学霸们脑子不正常啊，明明可以在小县城当偶像的，却非得到清北当普通人，甚至是学渣，他们有病吧？如果认为他们有病，那或许是自己有病，理解不了“人往高处走+高处不胜寒”的境界。

3、我没看到什么说“放开限购会疯涨”的小作文，大概率是某些人的意淫+自己画靶子，无非是吸引流量而已，割流量的韭菜。

很多人就这样儿，只要你随便胡诌个似是而非的道理，然后说点儿让他们喜欢听的，韭菜就自己把自己给噶了，这就是韭菜的境界和认知。人和人最大的差距就是认知，比人和二哈的差距都大。

很多人自诩会独立思考，其实连最简单的逻辑诡辩都看不懂，还当作圣经去满世界传福音呢。您说这些人可笑不？可怜不？可悲不？可恨不？可叹不？可割不？欢迎对号入座，仅供参考。

关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。

二、 1.修复2025精准资料免费公开已知Bug。2.新服务。

三、修复2025精准资料免费公开已知bug;优化用户体验

四、1，2025精准资料免费公开交互全面优化，用户操作更加便捷高效;2，主题色更新，界面风格更加协调;3，增加卡片类个人数据

五、2025精准资料免费公开-千万商品随意挑选，大图展现商品细节-订单和物流查询实时同步-支持团购和名品特卖，更有手机专享等你抢-支付宝和银联多种支付方式，轻松下单，快捷支付-新浪微博，支付宝，QQ登录，不用注册也能购物-支持商品收藏，随时查询喜爱的商品和历史购物清单。

六、1.2025精准资料免费公开bug修复，提升用户体验;2.优化加载，体验更流程;3.提升安卓系统兼容性

七、1、2025精准资料免费公开修复部分机型bug;2、提高游戏流畅度;